ES OBLIGATORIO TENER CONTRATADO EL MANTENIMIENTO
EN PUERTAS DE PARKING

Preguntas y respuestas


Si un mantenedor hace una modificación en una puerta

¿Tiene obligación de documentarla y proporcionar dicha documentación al propietario?

Si un mantenedor hace una modificación sustancial está obligado a hacer el marcado CE y ello implica entregar toda la documentación técnica relativa al marcado CE al propietario.


Aunque el comerciante o instalador no realice el mantenimiento, sí que es necesario que el usuario tenga una empresa contratada, ¿no?

El fabricante tiene la obligación de indicar los mantenimientos a realizar y la periodicidad, pero no tiene por qué realizar esos mantenimientos. No es necesario que haya un contrato firmado, pero si realizar los mantenimientos.


Si una puerta es una máquina, y una maquina tiene que tener contrato de mantenimiento:

¿No obliga esto a tener contrato de mantenimiento a todas las puertas automáticas (motorizadas)?

Efectivamente una puerta automatizada se considera una máquina y debe estar sujeta a un mantenimiento periódico. Pero ni la Directiva 2006/42/CE ni el Reglamento de Productos de la Construcción establecen que ese mantenimiento tenga que realizarse a través de un contrato de mantenimiento. Una máquina puede "mantenerse" con recursos propios (personal de mantenimiento de la empresa) o puede mantenerse con una empresa externa de mantenimiento. Lo mismo ocurre con una puerta: en el caso de una puerta de garaje instalada en una comunidad de vecinos es difícil que tengan recursos propios con personal especializado para realizar el mantenimiento, de ahí que se acuda a un contrato con una empresa especializada, pero en cualquier caso no existe tal obligatoriedad.


Es obligatorio tener contratado el mantenimiento en puertas de parking


Si entiendo bien, no es obligatorio el mantenimiento,

¿pero sí las revisiones que indica el fabricante, verdad?

Es obligatorio tener firmado un contrato de mantenimiento, pero SI REALIZAR LOS MANTENIMIENTOS PERIODICOS.


¿Se puede adaptar la puerta a normativa si el mantenimiento de la puerta lo lleva otra empresa?

O sea, si en una comunidad ya hay una empresa de mantenimiento y el administrador me pide a mí un presupuesto y lo aceptan, lo puedo hacer y seguir con el mantenimiento de esa empresa.

Si, tu podrías hacer el marcado CE a la puerta. Pero ojo con que el mantenedor no realice una modificación sustancial, porque en este caso el asumiría la obligatoriedad del nuevo marcado CE. Por eso es muy importante que si tú haces el marcado CE lo dejes todo documentado (ensayos de fuerzas, componentes instalados...)


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